Mietspiegel und Mietpreise in Heilbronn 2022


Baden-Württemberg - Heilbronn Heilbronn in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 22,86 € pro m²
  • Ø 13,17 € pro m²
  • Ø 17,12 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,75 € - 15,14 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,51 € - 12,90 €
  • # 195 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
13,17 €

Preisspanne: 5,00 € - 22,86 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 195 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
374,22 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 195 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
67,86 m²

Die Ø m² wurden aus 195 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Heilbronn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Heilbronn

In verschiedenen Ortsteilen in Heilbronn sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Heilbronn. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Heilbronn
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Heilbronn darzustellen.

Postleitzahlen in Heilbronn mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
74072 11,74 € 317,90 € 55,33
74074 14,76 € 289,41 € 58,36
74076 15,78 € 380,62 € 57,75
74078 10,64 € 290,05 € 78,00
74080 12,25 € 321,94 € 73,33
74081 12,80 € 257,08 € 65,75

Ortsteile von Heilbronn

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Heilbronn, Feuchtwangen

Der bundesweite Durchschnitt und Heilbronn

Heilbronn befindet sich mit 13,17 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Heilbronn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Heilbronn sollte der Preis allerdings nicht über 22,86 € liegen.


Mietpreisverteilung in Heilbronn

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 17,63 €/qm 15,56 €/qm 19,38 €/qm 495,98 € 1,13
40 - 70 qm 13,13 €/qm 6,72 €/qm 18,37 €/qm 366,61 € 1,99
70 - 100 qm 11,18 €/qm 7,56 €/qm 15,12 €/qm 329,47 € 2,94
100 - 150 qm 12,16 €/qm 6,07 €/qm 16,94 €/qm 366,46 € 3,67
150+ qm 9,68 €/qm 9,68 €/qm 9,68 €/qm 300,00 € 5,00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Heilbronn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Heilbronn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Heilbronn bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 23 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Heilbronn liegt bei 13,17 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Städte in der Nähe von Heilbronn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Heilbronn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Heilbronn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Flein 5,00 Km 2 13,51 €
Erlenbach 5,00 Km 14 8,23 €
Weinsberg 6,00 Km 8 13,81 €
Neckarsulm 6,00 Km 15 10,26 €
Talheim 7,00 Km 5 8,63 €
Leingarten 7,00 Km 7 9,58 €
Nordheim 7,00 Km 7 10,22 €
Untergruppenbach 7,00 Km 7 9,81 €
Untereisesheim 7,00 Km 2 9,79 €
Ellhofen 8,00 Km 1 12,50 €

32 Bewertungen mit 4,90 Sternen
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