Mietspiegel und Mietpreise in Flein 2024


Baden-Württemberg - Flein Flein in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,39 € pro m²
  • Max. 18,46 € pro m²
  • Ø 13,60 € pro m²
  • Ø 17,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,23 € - 15,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,92 € - 13,33 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,60 €

Preisspanne:
8,39 € - 18,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
363,04 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,33 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Flein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Flein

Je nach Gebiet in Flein sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Flein. Weiter findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Flein
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Flein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Flein

Wenn in Flein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Flein mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74223 13,60 € 363,04 76,33

Der bundesweite Durchschnitt und Flein

Flein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,60 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Flein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Flein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,28 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Flein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Flein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Flein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Flein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Flein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Flein?

Der Mietpreis in Flein bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Flein liegt bei 13,60 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Flein?

Der Median des Mietpreises in Flein beträgt 16,28 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Flein eine Kaltmiete von 1.139,80 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Flein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Flein beträgt 8,39 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Flein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,46 €/m² in Flein (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Flein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Flein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Flein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Flein
Talheim 2,00 km 10 12,70 € günstiger
Heilbronn 5,00 km 154 14,63 € teurer
Untergruppenbach 5,00 km 14 13,09 € günstiger
Lauffen am Neckar 6,00 km 10 13,95 € teurer
Nordheim 6,00 km 7 14,92 € teurer
Ilsfeld 6,00 km 8 16,95 € teurer
Neckarwestheim 6,00 km 6 12,78 € günstiger
Abstatt 7,00 km 6 13,53 € günstiger
Weinsberg 8,00 km 17 13,37 € günstiger
Leingarten 8,00 km 14 12,49 € günstiger

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