Mietspiegel und Mietpreise in Neckarsulm 2021


Mietpreis f√ľr Neckarsulm im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-W√ľrttemberg - Neckarsulm Neckarsulm in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8.00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 13.33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10.26 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13.34 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11.49 ‚ā¨ - 11.80 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9.75 ‚ā¨ - 10.06 ‚ā¨
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
10.26 ‚ā¨

Preisspanne: 8.00 ‚ā¨ - 13.33 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 15 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
279.10 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 15 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
73.72 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 15 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Neckarsulm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neckarsulm

In den meisten Stra√üen in Neckarsulm sind die Mieten pro m¬≤ verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neckarsulm. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Neckarsulm
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neckarsulm darzustellen.

Postleitzahlen in Neckarsulm mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
74172 10.26 ‚ā¨ 279.10 73.72

Der bundesweite Durchschnitt und Neckarsulm

Neckarsulm befindet sich mit 10.26 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neckarsulm ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neckarsulm sollte der Preis allerdings nicht √ľber 13.33 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neckarsulm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Neckarsulm ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Neckarsulm bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨

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