Mietspiegel und Mietpreise in Bad Friedrichshall 2024


Baden-Württemberg - Bad Friedrichshall Bad Friedrichshall in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,71 € pro m²
  • Max. 17,11 € pro m²
  • Ø 14,10 € pro m²
  • Ø 18,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,79 € - 16,22 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,40 € - 13,82 €
  • # 66 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
14,10 €

Preisspanne:
10,71 € - 17,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 66 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
414,41 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 66 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,22 m²

Die Ø m² wurden aus 66 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bad Friedrichshall mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Friedrichshall

Je nach Gebiet in Bad Friedrichshall sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bad Friedrichshall. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bad Friedrichshall
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Friedrichshall darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Friedrichshall

Wenn in Bad Friedrichshall mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bad Friedrichshall mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
74177 14,10 € 414,41 82,22

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Friedrichshall

Bad Friedrichshall befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,10 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Friedrichshall ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Friedrichshall sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,10 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,22 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Bad Friedrichshall

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 31,93 €/qm 18,52 €/qm 45,33 €/qm 590,00 € 1,00
40 - 70 qm 14,92 €/qm 13,12 €/qm 16,67 €/qm 484,70 € 1,98
70 - 100 qm 13,70 €/qm 12,82 €/qm 15,02 €/qm 343,40 € 3,36
100 - 150 qm 13,55 €/qm 11,54 €/qm 15,22 €/qm 403,48 € 4,00
150+ qm 9,97 €/qm 9,97 €/qm 9,97 €/qm 438,46 € 6,50

Entwicklung der Mietpreise in Bad Friedrichshall

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Friedrichshall?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Friedrichshall, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Friedrichshall stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Friedrichshall ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Friedrichshall?

Der Mietpreis in Bad Friedrichshall bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Friedrichshall liegt bei 14,10 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Friedrichshall?

Der Median des Mietpreises in Bad Friedrichshall beträgt 14,22 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Friedrichshall eine Kaltmiete von 995,41 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Friedrichshall?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Friedrichshall beträgt 10,71 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Friedrichshall ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,11 €/m² in Bad Friedrichshall (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,10 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Friedrichshall

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Friedrichshall und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Friedrichshall Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Friedrichshall
Untereisesheim 2,00 km 111 13,75 € günstiger
Oedheim 3,00 km 5 13,25 € günstiger
Neckarsulm 4,00 km 29 13,26 € günstiger
Offenau 4,00 km 6 12,74 € günstiger
Bad Wimpfen 4,00 km 8 13,79 € günstiger
Erlenbach 7,00 km 49 13,02 € günstiger
Gundelsheim 7,00 km 14 11,51 € günstiger
Neudenau 8,00 km 13 10,90 € günstiger
Bad Rappenau 8,00 km 16 10,90 € günstiger
Neuenstadt am Kocher 9,00 km 15 12,83 € günstiger

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