Mietspiegel und Mietpreise in Gundelsheim 2022


Bayern - Gundelsheim Gundelsheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 9,47 € pro m²
  • Ø 8,18 € pro m²
  • Ø 10,63 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,16 € - 9,40 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,77 € - 8,01 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,18 €

Preisspanne: 7,14 € - 9,47 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
247,60 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
107,50 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gundelsheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gundelsheim

In verschiedenen Ortsteilen in Gundelsheim sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Gundelsheim. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gundelsheim
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gundelsheim darzustellen.

Postleitzahlen in Gundelsheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
74831 8,18 € 247,60 107,50

Der bundesweite Durchschnitt und Gundelsheim

Gundelsheim befindet sich mit 8,18 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gundelsheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gundelsheim sollte der Preis allerdings nicht über 9,47 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gundelsheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gundelsheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gundelsheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gundelsheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gundelsheim?

Der Mietpreis in Gundelsheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gundelsheim liegt bei 8,18 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gundelsheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gundelsheim beträgt 7,14 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gundelsheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,47 €/m² in Gundelsheim (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,18 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gundelsheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gundelsheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gundelsheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gundelsheim
Haßmersheim 2,00 km 4 7,85 € günstiger
Offenau 4,00 km 2 9,28 € teurer
Neckarzimmern 5,00 km 0 k.A. k.A.
Siegelsbach 6,00 km 0 k.A. k.A.
Bad Wimpfen 6,00 km 6 9,56 € teurer
Hüffenhardt 6,00 km 1 3,79 € günstiger
Bad Rappenau 6,00 km 6 10,08 € teurer
Bad Friedrichshall 7,00 km 6 13,39 € teurer
Mosbach 8,00 km 17 11,70 € teurer
Neudenau 8,00 km 1 11,56 € teurer

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