Mietspiegel und Mietpreise in Eberstadt 2024


Baden-Württemberg - Eberstadt Eberstadt in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,23 € pro m²
  • Max. 18,60 € pro m²
  • Ø 13,03 € pro m²
  • Ø 16,94 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,59 € - 14,99 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,38 € - 12,77 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
13,03 €

Preisspanne:
9,23 € - 18,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
333,58 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,56 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eberstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eberstadt

In den meisten Straßen in Eberstadt sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eberstadt. Auch finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eberstadt
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eberstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eberstadt

Wenn in Eberstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Eberstadt

Eberstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,03 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eberstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eberstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,03 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,34 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eberstadt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eberstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eberstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eberstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eberstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eberstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eberstadt?

Der Mietpreis in Eberstadt bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eberstadt liegt bei 13,03 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eberstadt?

Der Median des Mietpreises in Eberstadt beträgt 14,34 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eberstadt eine Kaltmiete von 1.003,51 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eberstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eberstadt beträgt 9,23 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eberstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,60 €/m² in Eberstadt (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,03 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eberstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eberstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eberstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eberstadt
Ellhofen 4,00 km 5 14,41 € teurer
Erlenbach 4,00 km 40 13,75 € teurer
Weinsberg 4,00 km 15 13,07 € teurer
Lehrensteinsfeld 6,00 km 5 12,03 € günstiger
Obersulm 6,00 km 15 12,67 € günstiger
Neuenstadt am Kocher 6,00 km 18 13,28 € teurer
Langenbrettach 7,00 km 29 12,38 € günstiger
Neckarsulm 7,00 km 24 14,10 € teurer
Hardthausen am Kocher 7,00 km 6 11,37 € günstiger
Bretzfeld 8,00 km 7 10,24 € günstiger

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