Mietspiegel und Mietpreise in Welschneudorf 2024


Rheinland-Pfalz - Welschneudorf Welschneudorf in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,44 € pro m²
  • Max. 12,47 € pro m²
  • Ø 9,45 € pro m²
  • Ø 12,29 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,59 € - 10,87 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,98 € - 9,26 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,45 €

Preisspanne:
5,44 € - 12,47 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
276,81 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,29 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Welschneudorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Welschneudorf

Je nach Ortsteil in Welschneudorf sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Welschneudorf. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu Welschneudorf gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Welschneudorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Welschneudorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Welschneudorf

Wenn in Welschneudorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Welschneudorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
56412 9,45 € 276,81 83,29

Der bundesweite Durchschnitt und Welschneudorf

Welschneudorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,45 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Welschneudorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Welschneudorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,45 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Welschneudorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Welschneudorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Welschneudorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Welschneudorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Welschneudorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Welschneudorf?

Der Mietpreis in Welschneudorf bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Welschneudorf liegt bei 9,45 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Welschneudorf?

Der Median des Mietpreises in Welschneudorf beträgt 10,00 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Welschneudorf eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Welschneudorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Welschneudorf beträgt 5,44 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Welschneudorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,47 €/m² in Welschneudorf (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Welschneudorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Welschneudorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Welschneudorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Welschneudorf
Oberelbert 2,00 km 27 9,23 € günstiger
Zimmerschied 2,00 km 7 9,13 € günstiger
Arzbach 3,00 km 29 9,68 € teurer
Hübingen 4,00 km 24 9,36 € günstiger
Niederelbert 4,00 km 42 9,64 € teurer
Kemmenau 4,00 km 45 9,36 € günstiger
Gackenbach 4,00 km 17 9,45 € gleich
Untershausen 5,00 km 42 9,64 € teurer
Stahlhofen 5,00 km 17 9,45 € gleich
Holler 5,00 km 25 9,76 € teurer

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