Mietspiegel und Mietpreise in Wembach 2024


Baden-Württemberg - Wembach Wembach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,27 € pro m²
  • Max. 14,00 € pro m²
  • Ø 9,63 € pro m²
  • Ø 12,52 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,79 € - 11,08 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,15 € - 9,44 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,63 €

Preisspanne:
7,27 € - 14,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 12 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
273,63 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 12 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,48 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wembach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wembach

Je nach Gebiet in Wembach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wembach. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wembach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wembach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wembach

Wenn in Wembach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wembach

Wembach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,63 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wembach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wembach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,63 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wembach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wembach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wembach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wembach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wembach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wembach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wembach?

Der Mietpreis in Wembach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wembach liegt bei 9,63 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wembach?

Der Median des Mietpreises in Wembach beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wembach eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wembach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wembach beträgt 7,27 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wembach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 €/m² in Wembach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wembach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wembach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wembach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wembach
Fröhnd 1,00 km 16 9,61 € günstiger
Schönau im Schwarzwald 1,00 km 7 8,09 € günstiger
Schönenberg 2,00 km 5 10,12 € teurer
Tunau 3,00 km 5 10,12 € teurer
Aitern 3,00 km 11 10,79 € teurer
Utzenfeld 4,00 km 18 11,01 € teurer
Häg-Ehrsberg 4,00 km 22 10,05 € teurer
Böllen 5,00 km 5 10,12 € teurer
Zell im Wiesental 7,00 km 9 10,80 € teurer
Wieden 8,00 km 11 10,79 € teurer

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