Mietspiegel und Mietpreise in Wendtorf 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Wendtorf

In den meisten Straßen in Wendtorf sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wendtorf. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu Wendtorf gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Distanz zum Stadtzentrum von Wendtorf
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wendtorf darzustellen.

Postleitzahlen in Wendtorf mit Mietspiegel

Der bundesweite Durchschnitt und Wendtorf

Wendtorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wendtorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wendtorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,65 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Wendtorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Wendtorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wendtorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wendtorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wendtorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wendtorf?

Der Mietpreis in Wendtorf bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wendtorf liegt bei 15,00 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wendtorf?

Der Median des Mietpreises in Wendtorf beträgt 17,65 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wendtorf eine Kaltmiete von 1.235,29 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wendtorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wendtorf beträgt 10,48 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wendtorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Wendtorf (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Wendtorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wendtorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.