Mietspiegel und Mietpreise in Wernberg-Köblitz 2024


Bayern - Wernberg-Köblitz Wernberg-Köblitz in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,57 € pro m²
  • Max. 11,69 € pro m²
  • Ø 9,89 € pro m²
  • Ø 12,86 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,08 € - 11,38 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,40 € - 9,70 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,89 €

Preisspanne:
8,57 € - 11,69 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
282,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
118,30 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wernberg-Köblitz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wernberg-Köblitz

Je nach Gebiet in Wernberg-Köblitz sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wernberg-Köblitz. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Wernberg-Köblitz gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wernberg-Köblitz
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wernberg-Köblitz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wernberg-Köblitz

Wenn in Wernberg-Köblitz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wernberg-Köblitz mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
92533 9,89 € 282,50 118,30

Der bundesweite Durchschnitt und Wernberg-Köblitz

Wernberg-Köblitz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,89 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wernberg-Köblitz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wernberg-Köblitz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,89 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Wernberg-Köblitz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wernberg-Köblitz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wernberg-Köblitz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wernberg-Köblitz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wernberg-Köblitz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wernberg-Köblitz?

Der Mietpreis in Wernberg-Köblitz bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wernberg-Köblitz liegt bei 9,89 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wernberg-Köblitz?

Der Median des Mietpreises in Wernberg-Köblitz beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wernberg-Köblitz eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wernberg-Köblitz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wernberg-Köblitz beträgt 8,57 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wernberg-Köblitz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,69 €/m² in Wernberg-Köblitz (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wernberg-Köblitz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wernberg-Köblitz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wernberg-Köblitz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wernberg-Köblitz
Pfreimd 5,00 km 9 8,13 € günstiger
Luhe-Wildenau 6,00 km 14 9,62 € günstiger
Trausnitz 8,00 km 25 8,36 € günstiger
Nabburg 9,00 km 20 9,34 € günstiger
Leuchtenberg 10,00 km 15 8,45 € günstiger
Schnaittenbach 11,00 km 5 8,66 € günstiger
Irchenrieth 11,00 km 71 9,11 € günstiger
Pirk 11,00 km 42 9,45 € günstiger
Etzenricht 12,00 km 34 9,47 € günstiger
Gleiritsch 12,00 km 26 7,73 € günstiger

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