Mietspiegel und Mietpreise in Wiesemscheid 2024


Rheinland-Pfalz - Wiesemscheid Wiesemscheid in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,55 € pro m²
  • Max. 4,55 € pro m²
  • Ø 4,55 € pro m²
  • Ø 5,91 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,09 € - 5,23 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,32 € - 4,45 €
  • # 1 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
4,55 €

Preisspanne:
4,55 € - 4,55 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 1 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
133,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 1 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
88,00 m²

Die Ø m² wurden aus 1 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wiesemscheid mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wiesemscheid

Je nach Gebiet in Wiesemscheid sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Wiesemscheid. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wiesemscheid
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wiesemscheid darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wiesemscheid

Wenn in Wiesemscheid mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wiesemscheid

Wiesemscheid befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 4,55 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wiesemscheid ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wiesemscheid sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 4,55 €/m² liegen.


Entwicklung der Mietpreise in Wiesemscheid

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wiesemscheid?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wiesemscheid, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wiesemscheid stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wiesemscheid ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wiesemscheid

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wiesemscheid und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wiesemscheid Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wiesemscheid
Kottenborn 2,00 km 6 10,61 € teurer
Wimbach 3,00 km 6 10,61 € teurer
Quiddelbach 4,00 km 9 10,06 € teurer
Pomster 4,00 km 0 k.A. k.A.
Bodenbach 4,00 km 6 5,71 € teurer
Senscheid 4,00 km 0 k.A. k.A.
Nürburg 4,00 km 6 8,96 € teurer
Dankerath 5,00 km 0 k.A. k.A.
Wirft 5,00 km 2 7,50 € teurer
Honerath 5,00 km 6 10,61 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen