Mietspiegel und Mietpreise in Wiesentheid 2022


Bayern - Wiesentheid Wiesentheid in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,48 € pro m²
  • Max. 13,87 € pro m²
  • Ø 12,70 € pro m²
  • Ø 16,51 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,23 € - 14,61 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,07 € - 12,45 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.10.2022

Preis pro m²
12,70 €

Preisspanne: 11,48 € - 13,87 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
422,84 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
75,17 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wiesentheid mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wiesentheid

In den meisten Straßen in Wiesentheid sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wiesentheid. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Wiesentheid gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wiesentheid
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wiesentheid darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Wiesentheid

Wiesentheid befindet sich mit 12,70 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wiesentheid ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wiesentheid sollte der Preis allerdings nicht über 13,87 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wiesentheid?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wiesentheid, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wiesentheid stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wiesentheid ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiesentheid?

Der Mietpreis in Wiesentheid bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wiesentheid liegt bei 12,70 € (Stand Oktober 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wiesentheid?

Der Median des Mietpreises in Wiesentheid beträgt 13,27 €/m² (Stand Oktober 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wiesentheid eine Kaltmiete von 928,99 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wiesentheid?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wiesentheid beträgt 11,48 €/m² (Stand Oktober 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wiesentheid ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,87 €/m² in Wiesentheid (Stand Oktober 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,70 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wiesentheid

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wiesentheid und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wiesentheid Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wiesentheid
Prichsenstadt 3,00 km 1 5,64 € günstiger
Rüdenhausen 3,00 km 0 k.A. k.A.
Abtswind 3,00 km 3 6,34 € günstiger
Kleinlangheim 5,00 km 0 k.A. k.A.
Castell 6,00 km 0 k.A. k.A.
Wiesenbronn 6,00 km 1 5,86 € günstiger
Schwarzach am Main 8,00 km 0 k.A. k.A.
Lülsfeld 8,00 km 0 k.A. k.A.
Großlangheim 9,00 km 2 6,77 € günstiger
Oberschwarzach 9,00 km 0 k.A. k.A.

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