Mietspiegel und Mietpreise in Winsen (Luhe) 2024


Niedersachsen - Winsen (Luhe) Winsen (Luhe) in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 17,24 € pro m²
  • Ø 11,94 € pro m²
  • Ø 15,53 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,38 € - 13,73 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,35 € - 11,70 €
  • # 29 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,94 €

Preisspanne:
6,00 € - 17,24 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 29 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
330,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 29 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
84,50 m²

Die Ø m² wurden aus 29 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Winsen (Luhe) mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Winsen (Luhe)

Je nach Gebiet in Winsen (Luhe) sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Winsen (Luhe). Auch sieht man im unteren Teil die zu Winsen (Luhe) gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Winsen (Luhe)
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Winsen (Luhe) darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Winsen (Luhe)

Wenn in Winsen (Luhe) mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Winsen (Luhe) mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
21423 11,94 € 330,86 84,50

Der bundesweite Durchschnitt und Winsen (Luhe)

Winsen (Luhe) befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,94 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Winsen (Luhe) ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Winsen (Luhe) sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,94 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,79 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Winsen (Luhe)

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14,37 €/qm 11,50 €/qm 17,24 €/qm 365,00 € 1,00
40 - 70 qm 11,15 €/qm 4,80 €/qm 16,92 €/qm 323,70 € 2,11
70 - 100 qm 10,41 €/qm 4,81 €/qm 14,04 €/qm 280,99 € 3,17
100 - 150 qm 12,85 €/qm 12,17 €/qm 13,84 €/qm 359,72 € 4,25
150+ qm 11,62 €/qm 11,62 €/qm 11,62 €/qm 310,00 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Winsen (Luhe)

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Winsen (Luhe)?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Winsen (Luhe), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Winsen (Luhe) stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Winsen (Luhe) ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Winsen (Luhe)?

Der Mietpreis in Winsen (Luhe) bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Winsen (Luhe) liegt bei 11,94 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Winsen (Luhe)?

Der Median des Mietpreises in Winsen (Luhe) beträgt 11,79 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Winsen (Luhe) eine Kaltmiete von 825,37 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Winsen (Luhe)?

Der geringste gefundene Mietpreis in Winsen (Luhe) beträgt 6,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Winsen (Luhe) ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,24 €/m² in Winsen (Luhe) (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,94 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Winsen (Luhe)

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Winsen (Luhe) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Winsen (Luhe) Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Winsen (Luhe)
Radbruch 7,00 km 61 11,60 € günstiger
Wulfsen 8,00 km 6 11,40 € günstiger
Stelle 8,00 km 8 13,13 € teurer
Garstedt 9,00 km 7 11,19 € günstiger
Handorf 9,00 km 17 13,33 € teurer
Vierhöfen 10,00 km 5 13,03 € teurer
Mechtersen 11,00 km 9 11,03 € günstiger
Wittorf 12,00 km 17 14,24 € teurer
Marschacht 12,00 km 6 15,55 € teurer
Seevetal 12,00 km 35 14,18 € teurer

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