Mietspiegel und Mietpreise in Wittenbeck 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Wittenbeck Wittenbeck in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,11 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 18,89 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13,86 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 18,01 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    15,52 ‚ā¨ - 15,93 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    13,16 ‚ā¨ - 13,58 ‚ā¨
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Haus


Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,86 ‚ā¨

Preisspanne:
11,11 ‚ā¨ - 18,89 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
394,50 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,48 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wittenbeck mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wittenbeck

Je nach Ortsteil in Wittenbeck sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der √úbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wittenbeck. Zus√§tzlich finden Sie im unteren Teil die zu Wittenbeck geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wittenbeck
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wittenbeck darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wittenbeck

Wenn in Wittenbeck mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wittenbeck

Wittenbeck befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,86 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wittenbeck ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wittenbeck sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,86 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,33 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In Wittenbeck wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wittenbeck

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Wittenbeck?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wittenbeck, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wittenbeck stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Wittenbeck ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wittenbeck?

Der Mietpreis in Wittenbeck bewegt sich aktuell zwischen 11 ‚ā¨ und 19 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wittenbeck liegt bei 13,86 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wittenbeck?

Der Median des Mietpreises in Wittenbeck betr√§gt 13,33 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Wittenbeck eine Kaltmiete von 933,33 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wittenbeck?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wittenbeck betr√§gt 11,11 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wittenbeck ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,89 ‚ā¨/m¬≤ in Wittenbeck (Stand M√§rz 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,86 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wittenbeck

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wittenbeck und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wittenbeck Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wittenbeck
K√ľhlungsborn 4,00 km 10 13,86 ‚ā¨ gleich
Steffenshagen 4,00 km 7 13,06 ‚ā¨ g√ľnstiger
Reddelich 6,00 km 7 13,06 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bastorf 6,00 km 10 18,22 ‚ā¨ teurer
Kr√∂pelin 7,00 km 7 13,06 ‚ā¨ g√ľnstiger
B√∂rgerende-Rethwisch 7,00 km 49 12,70 ‚ā¨ g√ľnstiger
Bad Doberan 8,00 km 48 12,50 ‚ā¨ g√ľnstiger
Biendorf 8,00 km 38 13,94 ‚ā¨ teurer
Retschow 11,00 km 47 12,17 ‚ā¨ g√ľnstiger
Rerik 12,00 km 30 14,39 ‚ā¨ teurer

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