Mietspiegel und Mietpreise in Wolfsheim 2024


Rheinland-Pfalz - Wolfsheim Wolfsheim in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,22 € pro m²
  • Max. 17,00 € pro m²
  • Ø 11,73 € pro m²
  • Ø 15,24 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,13 € - 13,49 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,14 € - 11,49 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,73 €

Preisspanne:
9,22 € - 17,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
344,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,48 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wolfsheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wolfsheim

Je nach Ortsteil in Wolfsheim sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wolfsheim. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Wolfsheim gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wolfsheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wolfsheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wolfsheim

Wenn in Wolfsheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wolfsheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
55578 11,73 € 344,00 87,48

Der bundesweite Durchschnitt und Wolfsheim

Wolfsheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,73 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wolfsheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wolfsheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,73 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Wolfsheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wolfsheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wolfsheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wolfsheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wolfsheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfsheim?

Der Mietpreis in Wolfsheim bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wolfsheim liegt bei 11,73 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wolfsheim?

Der Median des Mietpreises in Wolfsheim beträgt 13,17 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wolfsheim eine Kaltmiete von 921,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wolfsheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wolfsheim beträgt 9,22 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wolfsheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,00 €/m² in Wolfsheim (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,73 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wolfsheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wolfsheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wolfsheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wolfsheim
Vendersheim 2,00 km 9 11,06 € günstiger
Partenheim 3,00 km 8 12,10 € teurer
Ober-Hilbersheim 3,00 km 15 10,45 € günstiger
Gau-Weinheim 3,00 km 13 11,54 € günstiger
Engelstadt 4,00 km 15 11,19 € günstiger
Sprendlingen 4,00 km 11 10,90 € günstiger
Nieder-Hilbersheim 4,00 km 13 10,89 € günstiger
Gau-Bickelheim 4,00 km 13 10,69 € günstiger
Wallertheim 4,00 km 13 11,54 € günstiger
Zotzenheim 5,00 km 8 11,41 € günstiger

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