Mietspiegel und Mietpreise in Wollbach 2024


Bayern - Wollbach Wollbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 8,91 € pro m²
  • Ø 11,59 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,98 € - 10,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,47 € - 8,74 €
  • # 31 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,91 €

Preisspanne:
6,50 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 31 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
252,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 31 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
93,54 m²

Die Ø m² wurden aus 31 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wollbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wollbach

Je nach Gebiet in Wollbach sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wollbach. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu Wollbach gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wollbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wollbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wollbach

Wenn in Wollbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wollbach

Wollbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wollbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wollbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,54 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wollbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wollbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wollbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wollbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wollbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wollbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wollbach?

Der Mietpreis in Wollbach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wollbach liegt bei 8,91 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wollbach?

Der Median des Mietpreises in Wollbach beträgt 9,54 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wollbach eine Kaltmiete von 667,71 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wollbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wollbach beträgt 6,50 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wollbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Wollbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wollbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wollbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wollbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wollbach
Unsleben 3,00 km 47 8,96 € teurer
Heustreu 3,00 km 39 9,06 € teurer
Bastheim 4,00 km 43 8,75 € günstiger
Hollstadt 5,00 km 6 8,48 € günstiger
Bad Neustadt an der Saale 5,00 km 31 8,91 € gleich
Oberstreu 6,00 km 7 7,85 € günstiger
Rödelmaier 6,00 km 6 8,48 € günstiger
Hohenroth 7,00 km 31 8,91 € gleich
Niederlauer 9,00 km 31 8,91 € gleich
Schönau a.d.Brend 9,00 km 37 8,81 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen