Mietspiegel und Mietpreise in Wusterhusen 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Wusterhusen Wusterhusen in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,14 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 9,54 € pro m²
  • Ø 12,41 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,69 € - 10,98 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,07 € - 9,35 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
9,54 €

Preisspanne:
7,14 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
220,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,20 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wusterhusen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wusterhusen

In verschiedenen Ortsteilen in Wusterhusen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wusterhusen. Auch sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Wusterhusen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wusterhusen
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wusterhusen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wusterhusen

Wenn in Wusterhusen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wusterhusen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
17509 9,54 € 220,00 72,20

Der bundesweite Durchschnitt und Wusterhusen

Wusterhusen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,54 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wusterhusen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wusterhusen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Wusterhusen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wusterhusen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wusterhusen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wusterhusen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wusterhusen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wusterhusen?

Der Mietpreis in Wusterhusen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wusterhusen liegt bei 9,54 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wusterhusen?

Der Median des Mietpreises in Wusterhusen beträgt 10,91 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wusterhusen eine Kaltmiete von 763,64 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wusterhusen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wusterhusen beträgt 7,14 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wusterhusen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Wusterhusen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wusterhusen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wusterhusen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wusterhusen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wusterhusen
Lubmin 2,00 km 5 9,54 € gleich
Brünzow 4,00 km 5 9,54 € gleich
Neu Boltenhagen 5,00 km 5 9,54 € gleich
Rubenow 6,00 km 16 8,94 € günstiger
Loissin 6,00 km 84 11,48 € teurer
Kemnitz 7,00 km 98 11,02 € teurer
Katzow 8,00 km 18 9,33 € günstiger
Kröslin 9,00 km 29 7,91 € günstiger
Hanshagen 9,00 km 14 6,82 € günstiger
Peenemünde 11,00 km 25 7,80 € günstiger

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