Mietspiegel und Mietpreise in Altenahr 2023
Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 5,18 € pro m²
- Max. 7,50 € pro m²
- Ø 6,34 € pro m²
- Ø 8,24 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
7,10 € - 7,29 € - Mietpreis Altbau:
6,02 € - 6,21 € - # 2 Inserate
6,34 €
Preisspanne: 5,18 € - 7,50 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.
170,00 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.
85,00 m²
Die Ø m² wurden aus 2 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Altenahr
In verschiedenen Ortsteilen in Altenahr sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Altenahr. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Altenahr
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Altenahr darzustellen.
Wenn in Altenahr mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Der bundesweite Durchschnitt und Altenahr
Altenahr befindet sich mit 6,34 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Altenahr ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Altenahr sollte der Preis allerdings nicht über 7,50 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Altenahr?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Altenahr, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Altenahr stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Altenahr ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Weitere Mietspiegel für Städte mit A
Mietpreise in der Nähe von Altenahr
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Altenahr und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Altenahr | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Altenahr |
---|---|---|---|---|
Mayschoß | 2,00 km | 25 | 9,52 € | teurer |
Rech | 3,00 km | 25 | 9,52 € | teurer |
Ahrbrück | 4,00 km | 2 | 6,83 € | teurer |
Dernau | 4,00 km | 25 | 9,52 € | teurer |
Kesseling | 4,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Hönningen | 6,00 km | 1 | 4,67 € | günstiger |
Kirchsahr | 7,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Grafschaft | 8,00 km | 37 | 9,63 € | teurer |
Sierscheid | 8,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Heckenbach | 9,00 km | 0 | k.A. | k.A. |