Mietspiegel und Mietpreise in Bad Schmiedeberg 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Bad Schmiedeberg 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Bad Schmiedeberg
- 3. Postleitzahlen in Bad Schmiedeberg mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Bad Schmiedeberg
- 5. Welcher Preis in Bad Schmiedeberg ist optimal?
- 6. Entwicklung der Mietpreise in Bad Schmiedeberg
- 7. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 4,48 € pro m²
- Max. 7,38 € pro m²
- Ø 5,67 € pro m²
- Ø 7,37 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
6,35 € - 6,52 € - Mietpreis Altbau:
5,39 € - 5,56 € - # 17 Inserate
5,67 €
Preisspanne:
4,48 € - 7,38 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.
0,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.
77,64 m²
Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Bad Schmiedeberg
Je nach Gebiet in Bad Schmiedeberg sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Bad Schmiedeberg. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Bad Schmiedeberg gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bad Schmiedeberg
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Schmiedeberg darzustellen.
Postleitzahlen in Bad Schmiedeberg mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
06905 | 5,67 € | 0,00 | 77,64 |
Der bundesweite Durchschnitt und Bad Schmiedeberg
Bad Schmiedeberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,67 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Bad Schmiedeberg ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Schmiedeberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,74 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Bad Schmiedeberg
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Schmiedeberg?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Schmiedeberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Bad Schmiedeberg stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Schmiedeberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Schmiedeberg?
Der Mietpreis in Bad Schmiedeberg bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Schmiedeberg liegt bei 5,67 € (Stand November 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Bad Schmiedeberg?
Der Median des Mietpreises in Bad Schmiedeberg beträgt 5,74 €/m² (Stand November 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Schmiedeberg eine Kaltmiete von 402,13 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Schmiedeberg?
Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Schmiedeberg beträgt 4,48 €/m² (Stand November 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Bad Schmiedeberg ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 7,38 €/m² in Bad Schmiedeberg (Stand November 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit B
Mietpreise in der Nähe von Bad Schmiedeberg
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Schmiedeberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Bad Schmiedeberg | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Bad Schmiedeberg |
---|---|---|---|---|
Trossin | 10,00 km | 19 | 5,68 € | teurer |
Dommitzsch | 11,00 km | 37 | 6,06 € | teurer |
Kemberg | 12,00 km | 7 | 5,74 € | teurer |
Bad Düben | 14,00 km | 33 | 6,68 € | teurer |
Elsnig | 16,00 km | 20 | 6,57 € | teurer |
Laußig | 17,00 km | 63 | 6,71 € | teurer |
Dreiheide | 17,00 km | 20 | 6,57 € | teurer |
Gräfenhainichen | 20,00 km | 6 | 6,15 € | teurer |
Mockrehna | 21,00 km | 42 | 6,72 € | teurer |
Muldestausee | 21,00 km | 8 | 9,03 € | teurer |