Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Baden 2021
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Baden 2021
- 2. Deinen Mietpreis für Baden-Baden berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Baden-Baden
- 4. Postleitzahlen in Baden-Baden mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Baden-Baden
- 6. Welcher Preis in Baden-Baden ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Baden-Baden
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6.48 € pro m²
- Max. 15.33 € pro m²
- Ø 10.28 € pro m²
- Ø 13.37 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
11.51 € - 11.82 € - Mietpreis Altbau:
9.77 € - 10.08 € - # 120 Inserate
10.28 €
Preisspanne: 6.48 € - 15.33 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 120 Ergebnissen errechnet.
328.91 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 120 Ergebnissen errechnet.
93.00 m²
Die Ø m² wurden aus 120 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Baden-Baden
Je nach Ortsteil in Baden-Baden sind die Preise pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Baden-Baden. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Baden-Baden
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baden-Baden darzustellen.
Postleitzahlen in Baden-Baden mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
76530 | 10.72 € | 220.83 € | 85.75 |
76532 | 9.48 € | 288.75 € | 73.00 |
76534 | 11.20 € | 224.17 € | 79.67 |
Der bundesweite Durchschnitt und Baden-Baden
Baden-Baden befindet sich mit 10.28 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Baden-Baden ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baden-Baden sollte der Preis allerdings nicht über 15.33 € liegen.
Mietpreisverteilung in Baden-Baden
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 12.99 €/qm | 8.92 €/qm | 16.67 €/qm | 410.17 € | 1.06 |
40 - 70 qm | 9.58 €/qm | 7.58 €/qm | 12.31 €/qm | 299.79 € | 2.10 |
70 - 100 qm | 10.74 €/qm | 7.84 €/qm | 15.85 €/qm | 306.26 € | 2.90 |
100 - 150 qm | 9.64 €/qm | 6.48 €/qm | 12.80 €/qm | 342.01 € | 3.49 |
150+ qm | 15.48 €/qm | 11.23 €/qm | 22.58 €/qm | 578.83 € | 4.36 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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