Mietspiegel und Mietpreise in Gernsbach 2022


Baden-Württemberg - Gernsbach Gernsbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,11 € pro m²
  • Max. 11,54 € pro m²
  • Ø 8,07 € pro m²
  • Ø 10,49 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,03 € - 9,28 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,66 € - 7,90 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
8,07 €

Preisspanne: 6,11 € - 11,54 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
248,69 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
98,50 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Gernsbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gernsbach

Je nach Ortsteil in Gernsbach sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gernsbach. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gernsbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gernsbach darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Gernsbach

Gernsbach befindet sich mit 8,07 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gernsbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gernsbach sollte der Preis allerdings nicht über 11,54 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gernsbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gernsbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gernsbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gernsbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gernsbach?

Der Mietpreis in Gernsbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gernsbach liegt bei 8,07 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gernsbach?

Der Median des Mietpreises in Gernsbach beträgt 8,35 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gernsbach eine Kaltmiete von 584,39 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gernsbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gernsbach beträgt 6,11 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gernsbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,54 €/m² in Gernsbach (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gernsbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gernsbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gernsbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gernsbach
Loffenau 3,00 km 4 12,02 € teurer
Weisenbach 4,00 km 0 k.A. k.A.
Gaggenau 5,00 km 7 10,51 € teurer
Bad Herrenalb 8,00 km 15 7,44 € günstiger
Baden-Baden 8,00 km 15 11,74 € teurer
Forbach 9,00 km 1 5,68 € günstiger
Bischweier 9,00 km 1 8,90 € teurer
Kuppenheim 10,00 km 8 7,91 € günstiger
Dobel 12,00 km 5 7,32 € günstiger
Muggensturm 13,00 km 4 9,99 € teurer

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