Mietspiegel und Mietpreise in Bäk 2024


Schleswig-Holstein - Bäk Bäk in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 € pro m²
  • Max. 18,00 € pro m²
  • Ø 11,30 € pro m²
  • Ø 14,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,66 € - 13,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,74 € - 11,08 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,30 €

Preisspanne:
8,33 € - 18,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 23 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
281,84 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 23 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,42 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bäk mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bäk

In verschiedenen Ortsteilen in Bäk sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Bäk. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu Bäk gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bäk
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bäk darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bäk

Wenn in Bäk mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bäk mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
23909 11,30 € 281,84 73,42

Der bundesweite Durchschnitt und Bäk

Bäk befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,30 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bäk ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bäk sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,30 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,83 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Bäk

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 309,67 €/qm 19,33 €/qm 600,00 €/qm 445,00 € 1,00
40 - 70 qm 11,84 €/qm 8,33 €/qm 18,00 €/qm 285,98 € 2,29
70 - 100 qm 10,18 €/qm 9,00 €/qm 11,73 €/qm 247,21 € 3,50
100 - 150 qm 8,56 €/qm 8,36 €/qm 8,75 €/qm 230,00 € 4,50
150+ qm 10,83 €/qm 10,83 €/qm 10,83 €/qm 325,00 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Bäk

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bäk?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bäk, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bäk stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bäk ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bäk?

Der Mietpreis in Bäk bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bäk liegt bei 11,30 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bäk?

Der Median des Mietpreises in Bäk beträgt 10,83 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bäk eine Kaltmiete von 758,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bäk?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bäk beträgt 8,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bäk ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,00 €/m² in Bäk (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,30 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bäk

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bäk und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bäk Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bäk
Römnitz 1,00 km 23 11,30 € gleich
Mechow 1,00 km 23 11,30 € gleich
Ratzeburg 2,00 km 23 11,30 € gleich
Schlagsdorf 3,00 km 23 11,30 € gleich
Einhaus 4,00 km 23 11,30 € gleich
Giesensdorf 6,00 km 6 12,01 € teurer
Pogeez 6,00 km 25 11,30 € teurer
Thandorf 6,00 km 27 11,54 € teurer
Schmilau 6,00 km 25 10,69 € günstiger
Kulpin 6,00 km 6 12,01 € teurer

5 Bewertungen mit 4,90 Sternen
Ihre Wertung:

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen