Mietspiegel und Mietpreise in Bärnau 2023


Bayern - Bärnau Bärnau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 13,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,33 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,13 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,45 ‚ā¨ - 10,73 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8,86 ‚ā¨ - 9,14 ‚ā¨
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
9,33 ‚ā¨

Preisspanne:
6,50 ‚ā¨ - 13,33 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
270,36 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,69 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bärnau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bärnau

In verschiedenen Ortsteilen in B√§rnau sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in B√§rnau. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von B√§rnau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in B√§rnau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bärnau

Wenn in Bärnau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bärnau

B√§rnau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,33 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bärnau ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In B√§rnau sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,33 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,61 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In B√§rnau wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Bärnau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr B√§rnau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bärnau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bärnau stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in B√§rnau ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bärnau?

Der Mietpreis in B√§rnau bewegt sich aktuell zwischen 7 ‚ā¨ und 13 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in B√§rnau liegt bei 9,33 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bärnau?

Der Median des Mietpreises in B√§rnau betr√§gt 8,61 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in B√§rnau eine Kaltmiete von 602,89 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bärnau?

Der geringste gefundene Mietpreis in B√§rnau betr√§gt 6,50 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bärnau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 ‚ā¨/m¬≤ in B√§rnau (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,33 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bärnau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bärnau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bärnau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bärnau
Pl√∂√überg 10,00 km 5 9,65 ‚ā¨ teurer
Flossenb√ľrg 11,00 km 6 8,59 ‚ā¨ g√ľnstiger
Tirschenreuth 11,00 km 11 9,12 ‚ā¨ g√ľnstiger
Georgenberg 12,00 km 9 6,97 ‚ā¨ g√ľnstiger
M√§hring 13,00 km 12 9,47 ‚ā¨ teurer
Flo√ü 15,00 km 6 9,14 ‚ā¨ g√ľnstiger
P√ľchersreuth 16,00 km 5 8,02 ‚ā¨ g√ľnstiger
Falkenberg 16,00 km 30 7,97 ‚ā¨ g√ľnstiger
Waldthurn 17,00 km 20 7,49 ‚ā¨ g√ľnstiger
Pleystein 18,00 km 20 6,79 ‚ā¨ g√ľnstiger

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