Mietspiegel und Mietpreise in Bärnau 2023


Bayern - Bärnau Bärnau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,45 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 5,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 4,24 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5,52 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    4,75 ‚ā¨ - 4,88 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    4,03 ‚ā¨ - 4,16 ‚ā¨
  • # 3 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
4,24 ‚ā¨

Preisspanne: 3,45 ‚ā¨ - 5,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
120,42 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
84,33 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 3 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bärnau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bärnau

In verschiedenen Ortsteilen in B√§rnau sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der √úbersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in B√§rnau. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von B√§rnau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in B√§rnau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bärnau

Wenn in Bärnau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bärnau mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
95671 4,24 ‚ā¨ 120,42 84,33

Der bundesweite Durchschnitt und Bärnau

B√§rnau befindet sich mit 4,24 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bärnau ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In B√§rnau sollte der Preis allerdings nicht √ľber 5,00 ‚ā¨ liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr B√§rnau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bärnau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bärnau stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in B√§rnau ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bärnau?

Der Mietpreis in B√§rnau bewegt sich aktuell zwischen 3 ‚ā¨ und 5 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in B√§rnau liegt bei 4,24 ‚ā¨ (Stand M√§rz 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bärnau?

Der geringste gefundene Mietpreis in B√§rnau betr√§gt 3,45 ‚ā¨/m¬≤ (Stand M√§rz 2020), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bärnau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,00 ‚ā¨/m¬≤ in B√§rnau (Stand M√§rz 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 4,24 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bärnau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bärnau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bärnau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bärnau
Plößberg 10,00 km 0 k.A. k.A.
Flossenb√ľrg 11,00 km 0 k.A. k.A.
Tirschenreuth 11,00 km 8 5,96 ‚ā¨ teurer
Georgenberg 12,00 km 0 k.A. k.A.
Mähring 13,00 km 0 k.A. k.A.
Flo√ü 15,00 km 1 6,77 ‚ā¨ teurer
P√ľchersreuth 16,00 km 0 k.A. k.A.
Falkenberg 16,00 km 6 6,68 ‚ā¨ teurer
Waldthurn 17,00 km 0 k.A. k.A.
Pleystein 18,00 km 2 2,81 ‚ā¨ g√ľnstiger

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