Mietspiegel und Mietpreise in Baisweil 2023


Bayern - Baisweil Baisweil in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,37 € pro m²
  • Max. 12,76 € pro m²
  • Ø 10,36 € pro m²
  • Ø 13,46 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,60 € - 11,91 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,84 € - 10,15 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
10,36 €

Preisspanne: 7,37 € - 12,76 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
301,61 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69,35 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Baisweil mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Baisweil

Je nach Gebiet in Baisweil sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Baisweil. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Baisweil
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Baisweil darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Baisweil

Wenn in Baisweil mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Baisweil

Baisweil befindet sich mit 10,36 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Baisweil ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Baisweil sollte der Preis allerdings nicht über 12,76 € liegen.

In Baisweil wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Baisweil?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Baisweil, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Baisweil stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Baisweil ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Baisweil?

Der Mietpreis in Baisweil bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Baisweil liegt bei 10,36 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Baisweil?

Der Median des Mietpreises in Baisweil beträgt 11,05 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Baisweil eine Kaltmiete von 773,40 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Baisweil?

Der geringste gefundene Mietpreis in Baisweil beträgt 7,37 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Baisweil ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,76 €/m² in Baisweil (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,36 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Baisweil

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Baisweil und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Baisweil Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Baisweil
Eggenthal 4,00 km 10 10,15 € günstiger
Irsee 5,00 km 5 11,20 € teurer
Pforzen 6,00 km 8 10,46 € teurer
Unteregg 6,00 km 7 10,50 € teurer
Dirlewang 7,00 km 0 k.A. k.A.
Friesenried 8,00 km 7 10,32 € günstiger
Bad Wörishofen 8,00 km 8 10,23 € günstiger
Apfeltrach 9,00 km 3 8,47 € günstiger
Kaufbeuren 9,00 km 5 11,20 € teurer
Germaringen 10,00 km 5 11,20 € teurer

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