Mietspiegel und Mietpreise in Eggenthal 2024


Bayern - Eggenthal Eggenthal in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 14,61 € pro m²
  • Ø 11,78 € pro m²
  • Ø 15,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,19 € - 13,54 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,19 € - 11,54 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,78 €

Preisspanne:
10,00 € - 14,61 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
349,26 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
103,97 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eggenthal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eggenthal

Je nach Gebiet in Eggenthal sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Eggenthal. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eggenthal
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eggenthal darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Eggenthal

Eggenthal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,78 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eggenthal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eggenthal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,51 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Eggenthal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Eggenthal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eggenthal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eggenthal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eggenthal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eggenthal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eggenthal?

Der Mietpreis in Eggenthal bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eggenthal liegt bei 11,78 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eggenthal?

Der Median des Mietpreises in Eggenthal beträgt 11,51 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eggenthal eine Kaltmiete von 805,80 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eggenthal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eggenthal beträgt 10,00 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eggenthal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,61 €/m² in Eggenthal (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eggenthal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eggenthal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eggenthal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eggenthal
Baisweil 4,00 km 12 11,63 € günstiger
Irsee 5,00 km 7 11,32 € günstiger
Friesenried 5,00 km 7 11,32 € günstiger
Unteregg 6,00 km 7 13,43 € teurer
Ronsberg 7,00 km 6 10,44 € günstiger
Pforzen 8,00 km 12 11,63 € günstiger
Kaufbeuren 9,00 km 7 11,32 € günstiger
Markt Rettenbach 9,00 km 6 9,60 € günstiger
Dirlewang 10,00 km 5 14,01 € teurer
Obergünzburg 10,00 km 6 18,97 € teurer

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