Mietspiegel und Mietpreise in Ballenstedt 2023


Sachsen-Anhalt - Ballenstedt Ballenstedt in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,49 € pro m²
  • Max. 6,62 € pro m²
  • Ø 5,68 € pro m²
  • Ø 7,38 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,36 € - 6,53 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,39 € - 5,56 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
5,68 €

Preisspanne: 4,49 € - 6,62 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 23 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
160,57 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 23 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70,80 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Ballenstedt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ballenstedt

Je nach Gebiet in Ballenstedt sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Ballenstedt. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Ballenstedt
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ballenstedt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ballenstedt

Wenn in Ballenstedt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ballenstedt

Ballenstedt befindet sich mit 5,68 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ballenstedt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ballenstedt sollte der Preis allerdings nicht über 6,62 € liegen.

In Ballenstedt wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ballenstedt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ballenstedt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ballenstedt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ballenstedt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ballenstedt?

Der Mietpreis in Ballenstedt bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ballenstedt liegt bei 5,68 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ballenstedt?

Der Median des Mietpreises in Ballenstedt beträgt 5,84 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ballenstedt eine Kaltmiete von 408,56 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ballenstedt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ballenstedt beträgt 4,49 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ballenstedt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,62 €/m² in Ballenstedt (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Ballenstedt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ballenstedt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ballenstedt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ballenstedt
Falkenstein/Harz 7,00 km 14 5,76 € teurer
Quedlinburg 10,00 km 6 6,03 € teurer
Harzgerode 11,00 km 18 5,69 € teurer
Seeland 11,00 km 11 5,69 € teurer
Ditfurt 13,00 km 6 6,03 € teurer
Selke-Aue 14,00 km 6 6,03 € teurer
Thale 14,00 km 15 5,68 € teurer
Hedersleben 15,00 km 19 5,72 € teurer
Aschersleben 16,00 km 11 5,69 € teurer
Arnstein 16,00 km 12 5,51 € günstiger

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