Mietspiegel und Mietpreise in Bayrischzell 2024


Bayern - Bayrischzell Bayrischzell in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,00 € pro m²
  • Max. 25,00 € pro m²
  • Ø 15,75 € pro m²
  • Ø 20,48 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,65 € - 18,12 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,97 € - 15,44 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
15,75 €

Preisspanne:
12,00 € - 25,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
443,30 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,43 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bayrischzell mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bayrischzell

In verschiedenen Ortsteilen in Bayrischzell sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bayrischzell. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bayrischzell
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bayrischzell darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bayrischzell

Wenn in Bayrischzell mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bayrischzell

Bayrischzell befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bayrischzell ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bayrischzell sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,86 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Bayrischzell wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Bayrischzell

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bayrischzell?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bayrischzell, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bayrischzell stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bayrischzell ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bayrischzell?

Der Mietpreis in Bayrischzell bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 25 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bayrischzell liegt bei 15,75 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bayrischzell?

Der Median des Mietpreises in Bayrischzell beträgt 14,86 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bayrischzell eine Kaltmiete von 1.039,96 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bayrischzell?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bayrischzell beträgt 12,00 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bayrischzell ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 25,00 €/m² in Bayrischzell (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bayrischzell

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bayrischzell und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bayrischzell Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bayrischzell
Fischbachau 7,00 km 29 15,06 € günstiger
Flintsbach am Inn 10,00 km 5 15,30 € günstiger
Brannenburg 10,00 km 15 14,45 € günstiger
Bad Feilnbach 11,00 km 9 25,32 € teurer
Oberaudorf 12,00 km 11 11,85 € günstiger
Nußdorf am Inn 13,00 km 14 13,96 € günstiger
Nußdorf 13,00 km 15 14,45 € günstiger
Schliersee 13,00 km 13 16,37 € teurer
Kiefersfelden 14,00 km 11 12,61 € günstiger
Raubling 15,00 km 7 15,45 € günstiger

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