Mietspiegel und Mietpreise in Belum 2024


Niedersachsen - Belum Belum in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,25 € pro m²
  • Max. 14,29 € pro m²
  • Ø 10,42 € pro m²
  • Ø 13,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,67 € - 11,98 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,90 € - 10,21 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
10,42 €

Preisspanne:
6,25 € - 14,29 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
310,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,00 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Belum mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Belum

In den meisten Straßen in Belum sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Belum. Auch findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Belum
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Belum darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Belum

Wenn in Belum mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Belum mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
21785 10,42 € 310,50 68,00

Der bundesweite Durchschnitt und Belum

Belum befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,42 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Belum ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Belum sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,42 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,06 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Belum wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Belum

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Belum?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Belum, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Belum stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Belum ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Belum?

Der Mietpreis in Belum bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Belum liegt bei 10,42 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Belum?

Der Median des Mietpreises in Belum beträgt 11,06 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Belum eine Kaltmiete von 774,17 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Belum?

Der geringste gefundene Mietpreis in Belum beträgt 6,25 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Belum ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,29 €/m² in Belum (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,42 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Belum

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Belum und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Belum Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Belum
Osterbruch 6,00 km 13 10,72 € teurer
Otterndorf 7,00 km 10 11,31 € teurer
Cadenberge 7,00 km 6 10,09 € günstiger
Wingst 8,00 km 12 9,97 € günstiger
Bülkau 8,00 km 6 9,84 € günstiger
Balje 9,00 km 23 10,49 € teurer
Neufelderkoog 10,00 km 15 10,01 € günstiger
Ihlienworth 10,00 km 36 10,28 € günstiger
Neufeld 10,00 km 15 10,01 € günstiger
Oberndorf 12,00 km 28 8,66 € günstiger

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