Mietspiegel und Mietpreise in Balje 2023


Niedersachsen - Balje Balje in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,99 € pro m²
  • Max. 14,69 € pro m²
  • Ø 10,31 € pro m²
  • Ø 13,41 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,55 € - 11,86 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,80 € - 10,11 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.02.2023

Preis pro m²
10,31 €

Preisspanne: 6,99 € - 14,69 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
321,53 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 8 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
73,27 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Balje mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Balje

In den meisten Straßen in Balje sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Balje. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu Balje gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Balje
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Balje darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Balje

Wenn in Balje mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Balje

Balje befindet sich mit 10,31 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Balje ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Balje sollte der Preis allerdings nicht über 14,69 € liegen.

In Balje wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Balje?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Balje, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Balje stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Balje ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Balje?

Der Mietpreis in Balje bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Balje liegt bei 10,31 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Balje?

Der Median des Mietpreises in Balje beträgt 11,94 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Balje eine Kaltmiete von 835,69 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Balje?

Der geringste gefundene Mietpreis in Balje beträgt 6,99 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Balje ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,69 €/m² in Balje (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Balje

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Balje und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Balje Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Balje
Krummendeich 5,00 km 10 9,91 € günstiger
Oederquart 8,00 km 7 8,37 € günstiger
Brunsbüttel 8,00 km 11 6,28 € günstiger
Cadenberge 9,00 km 6 7,90 € günstiger
Oberndorf 9,00 km 5 8,93 € günstiger
Belum 9,00 km 1 7,00 € günstiger
Büttel 10,00 km 5 14,12 € teurer
Freiburg (Elbe) 10,00 km 10 7,05 € günstiger
Sankt Margarethen 10,00 km 5 14,12 € teurer
Wingst 11,00 km 4 9,57 € günstiger

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