Mietspiegel und Mietpreise in Beratzhausen 2023


Bayern - Beratzhausen Beratzhausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,42 € pro m²
  • Max. 11,65 € pro m²
  • Ø 10,00 € pro m²
  • Ø 13,00 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,20 € - 11,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,50 € - 9,80 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
10,00 €

Preisspanne: 8,42 € - 11,65 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 19 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
281,89 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 19 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71,19 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Beratzhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Beratzhausen

Je nach Gebiet in Beratzhausen sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Beratzhausen. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Beratzhausen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Beratzhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Beratzhausen

Wenn in Beratzhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Beratzhausen

Beratzhausen befindet sich mit 10,00 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Beratzhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Beratzhausen sollte der Preis allerdings nicht über 11,65 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Beratzhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Beratzhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Beratzhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Beratzhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Beratzhausen?

Der Mietpreis in Beratzhausen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Beratzhausen liegt bei 10,00 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Beratzhausen?

Der Median des Mietpreises in Beratzhausen beträgt 9,96 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Beratzhausen eine Kaltmiete von 697,26 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Beratzhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Beratzhausen beträgt 8,42 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Beratzhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,65 €/m² in Beratzhausen (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Beratzhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Beratzhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Beratzhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Beratzhausen
Hemau 5,00 km 21 9,95 € günstiger
Laaber 6,00 km 24 9,91 € günstiger
Lupburg 8,00 km 1 5,91 € günstiger
Duggendorf 9,00 km 23 9,87 € günstiger
Deuerling 10,00 km 24 9,91 € günstiger
Parsberg 10,00 km 5 9,26 € günstiger
Painten 11,00 km 10 9,10 € günstiger
Pielenhofen 11,00 km 6 9,33 € günstiger
Wolfsegg 12,00 km 0 k.A. k.A.
Kallmünz 13,00 km 6 9,67 € günstiger

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