Mietspiegel und Mietpreise in Böbrach 2024


Bayern - Böbrach Böbrach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,40 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,97 € pro m²
  • Ø 14,26 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,29 € - 12,62 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,42 € - 10,75 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,97 €

Preisspanne:
6,40 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
307,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
57,17 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Böbrach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Böbrach

Je nach Gebiet in Böbrach sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Böbrach. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Böbrach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Böbrach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Böbrach

Wenn in Böbrach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Böbrach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
94255 10,97 € 307,78 57,17

Der bundesweite Durchschnitt und Böbrach

Böbrach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,97 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Böbrach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Böbrach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,97 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,21 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Böbrach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Böbrach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Böbrach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Böbrach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Böbrach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Böbrach?

Der Mietpreis in Böbrach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Böbrach liegt bei 10,97 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Böbrach?

Der Median des Mietpreises in Böbrach beträgt 13,21 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Böbrach eine Kaltmiete von 925,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Böbrach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Böbrach beträgt 6,40 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Böbrach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Böbrach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,97 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Böbrach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Böbrach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Böbrach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Böbrach
Teisnach 4,00 km 6 8,84 € günstiger
Geiersthal 4,00 km 12 9,52 € günstiger
Bodenmais 5,00 km 6 13,18 € teurer
Patersdorf 6,00 km 6 8,08 € günstiger
Drachselsried 6,00 km 5 6,63 € günstiger
Arnbruck 9,00 km 7 6,41 € günstiger
Ruhmannsfelden 9,00 km 14 8,21 € günstiger
Langdorf 10,00 km 23 8,83 € günstiger
Zachenberg 10,00 km 11 8,06 € günstiger
Regen 11,00 km 22 8,78 € günstiger

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