Mietspiegel und Mietpreise in Breitnau 2024


Baden-Württemberg - Breitnau Breitnau in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,54 € pro m²
  • Max. 19,47 € pro m²
  • Ø 14,51 € pro m²
  • Ø 18,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,25 € - 16,69 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,79 € - 14,22 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
14,51 €

Preisspanne:
10,54 € - 19,47 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
431,63 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,49 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Breitnau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Breitnau

Je nach Ortsteil in Breitnau sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Breitnau. Weiter finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Breitnau
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Breitnau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Breitnau

Wenn in Breitnau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Breitnau

Breitnau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,51 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Breitnau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Breitnau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,51 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,65 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Breitnau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Breitnau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Breitnau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Breitnau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Breitnau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Breitnau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Breitnau?

Der Mietpreis in Breitnau bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Breitnau liegt bei 14,51 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Breitnau?

Der Median des Mietpreises in Breitnau beträgt 17,65 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Breitnau eine Kaltmiete von 1.235,29 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Breitnau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Breitnau beträgt 10,54 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Breitnau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,47 €/m² in Breitnau (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,51 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Breitnau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Breitnau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Breitnau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Breitnau
Hinterzarten 4,00 km 5 14,51 € gleich
Buchenbach 6,00 km 17 13,57 € günstiger
St. Märgen 8,00 km 17 11,68 € günstiger
Titisee-Neustadt 9,00 km 13 11,93 € günstiger
Sankt Peter 9,00 km 15 12,44 € günstiger
Feldberg 9,00 km 12 11,81 € günstiger
Kirchzarten 9,00 km 9 15,26 € teurer
Oberried 9,00 km 10 15,07 € teurer
Stegen 10,00 km 12 14,22 € günstiger
Lenzkirch 12,00 km 7 10,74 € günstiger

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