Mietspiegel und Mietpreise in Buchenbach 2024


Baden-Württemberg - Buchenbach Buchenbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,18 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 14,45 € pro m²
  • Ø 18,78 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,18 € - 16,61 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,72 € - 14,16 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
14,45 €

Preisspanne:
11,18 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 19 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
∞ €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 19 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,37 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Buchenbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Buchenbach

In den meisten Straßen in Buchenbach sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Buchenbach. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Buchenbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Buchenbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Buchenbach

Wenn in Buchenbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Buchenbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79256 14,45 € ∞ 69,37

Der bundesweite Durchschnitt und Buchenbach

Buchenbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,45 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Buchenbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Buchenbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,45 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,01 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Buchenbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Buchenbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Buchenbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Buchenbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Buchenbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Buchenbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Buchenbach?

Der Mietpreis in Buchenbach bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Buchenbach liegt bei 14,45 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Buchenbach?

Der Median des Mietpreises in Buchenbach beträgt 15,01 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Buchenbach eine Kaltmiete von 1.050,97 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Buchenbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Buchenbach beträgt 11,18 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Buchenbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Buchenbach (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Buchenbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Buchenbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Buchenbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Buchenbach
Kirchzarten 4,00 km 11 14,81 € teurer
Stegen 4,00 km 6 13,39 € günstiger
Oberried 5,00 km 13 14,91 € teurer
Breitnau 6,00 km 5 14,51 € teurer
Sankt Peter 6,00 km 29 13,34 € günstiger
St. Märgen 8,00 km 28 10,35 € günstiger
Hinterzarten 9,00 km 5 14,51 € teurer
Glottertal 11,00 km 43 16,56 € teurer
Feldberg 12,00 km 18 10,78 € günstiger
Horben 12,00 km 7 14,57 € teurer

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