Mietspiegel und Mietpreise in Oberried 2024


Baden-Württemberg - Oberried Oberried in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,18 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 14,91 € pro m²
  • Ø 19,38 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,70 € - 17,15 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,16 € - 14,61 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
14,91 €

Preisspanne:
11,18 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
∞ €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,62 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Oberried mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberried

Je nach Ortsteil in Oberried sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Oberried. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Oberried
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberried darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oberried

Wenn in Oberried mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Oberried mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79254 14,91 € ∞ 63,62

Der bundesweite Durchschnitt und Oberried

Oberried befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberried ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberried sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,31 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Oberried wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Oberried

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oberried?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberried, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberried stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberried ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberried?

Der Mietpreis in Oberried bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberried liegt bei 14,91 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberried?

Der Median des Mietpreises in Oberried beträgt 16,31 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oberried eine Kaltmiete von 1.141,48 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberried?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberried beträgt 11,18 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberried ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Oberried (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberried

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberried und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberried Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberried
Kirchzarten 4,00 km 11 14,81 € günstiger
Buchenbach 5,00 km 19 14,45 € günstiger
Stegen 6,00 km 6 13,39 € günstiger
Horben 7,00 km 7 14,57 € günstiger
Au 9,00 km 191 17,23 € teurer
Breitnau 9,00 km 5 14,51 € günstiger
Merzhausen 10,00 km 7 14,08 € günstiger
Wittnau 10,00 km 26 15,84 € teurer
Feldberg 10,00 km 18 10,78 € günstiger
Sölden 10,00 km 26 15,84 € teurer

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