Mietspiegel und Mietpreise in Merzhausen 2022


Baden-Württemberg - Merzhausen Merzhausen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,48 € pro m²
  • Max. 16,27 € pro m²
  • Ø 12,27 € pro m²
  • Ø 15,95 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,74 € - 14,11 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,65 € - 12,02 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
12,27 €

Preisspanne: 8,48 € - 16,27 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
324,70 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
97,92 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Merzhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Merzhausen

In verschiedenen Ortsteilen in Merzhausen sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Merzhausen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Merzhausen gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Merzhausen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Merzhausen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Merzhausen

Merzhausen befindet sich mit 12,27 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Merzhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Merzhausen sollte der Preis allerdings nicht über 16,27 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Merzhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Merzhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Merzhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Merzhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Merzhausen?

Der Mietpreis in Merzhausen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Merzhausen liegt bei 12,27 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Merzhausen?

Der Median des Mietpreises in Merzhausen beträgt 13,00 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Merzhausen eine Kaltmiete von 909,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Merzhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Merzhausen beträgt 8,48 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Merzhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,27 €/m² in Merzhausen (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,27 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Merzhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Merzhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Merzhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Merzhausen
Au 1,00 km 214 9,35 € günstiger
Wittnau 3,00 km 2 10,49 € günstiger
Freiburg im Breisgau 4,00 km 63 12,94 € teurer
Ebringen 4,00 km 2 13,97 € teurer
Sölden 4,00 km 3 11,36 € günstiger
Horben 4,00 km 0 k.A. k.A.
Schallstadt 5,00 km 3 12,58 € teurer
Pfaffenweiler 6,00 km 1 11,06 € günstiger
Bollschweil 6,00 km 3 10,93 € günstiger
Ehrenkirchen 8,00 km 4 11,22 € günstiger

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