Mietspiegel und Mietpreise in Schallstadt 2024


Baden-Württemberg - Schallstadt Schallstadt in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14,17 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 16,29 € pro m²
  • Ø 21,17 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,24 € - 18,73 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,47 € - 15,96 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
16,29 €

Preisspanne:
14,17 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
411,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,60 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schallstadt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schallstadt

In den meisten Straßen in Schallstadt sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schallstadt. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schallstadt
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schallstadt darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schallstadt

Wenn in Schallstadt mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schallstadt mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79227 16,29 € 411,67 76,60

Der bundesweite Durchschnitt und Schallstadt

Schallstadt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,29 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schallstadt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schallstadt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,29 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,46 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Schallstadt

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schallstadt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schallstadt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schallstadt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schallstadt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schallstadt?

Der Mietpreis in Schallstadt bewegt sich aktuell zwischen 14 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schallstadt liegt bei 16,29 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schallstadt?

Der Median des Mietpreises in Schallstadt beträgt 17,46 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schallstadt eine Kaltmiete von 1.222,22 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schallstadt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schallstadt beträgt 14,17 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schallstadt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Schallstadt (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schallstadt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schallstadt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schallstadt Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schallstadt
Ebringen 2,00 km 31 16,16 € günstiger
Pfaffenweiler 2,00 km 50 15,31 € günstiger
Bollschweil 4,00 km 23 15,66 € günstiger
Ehrenkirchen 5,00 km 8 16,71 € teurer
Wittnau 5,00 km 23 15,15 € günstiger
Sölden 5,00 km 23 15,15 € günstiger
Merzhausen 5,00 km 7 17,22 € teurer
Au 5,00 km 224 17,41 € teurer
Bad Krozingen 6,00 km 26 15,32 € günstiger
Freiburg im Breisgau 8,00 km 212 17,60 € teurer

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