Mietspiegel und Mietpreise in Freiburg im Breisgau 2022


Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 12,94 € pro m²
  • Ø 16,82 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,49 € - 14,88 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,29 € - 12,68 €
  • # 63 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
12,94 €

Preisspanne: 6,67 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 63 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
365,52 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 63 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
62,17 m²

Die Ø m² wurden aus 63 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Freiburg im Breisgau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Freiburg im Breisgau

In den meisten Straßen in Freiburg im Breisgau sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Freiburg im Breisgau. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Freiburg im Breisgau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Freiburg im Breisgau darzustellen.

Postleitzahlen in Freiburg im Breisgau mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
79098 11,99 € 366,95 € 81,14
79100 19,54 € 462,50 € 56,25
79102 14,52 € 395,58 € 82,75
79104 14,08 € 401,07 € 49,50
79106 13,41 € 282,86 € 55,43
79108 11,25 € 116,67 € 83,00
79110 13,87 € 518,33 € 53,22
79111 41161,14 € 41374,22 € 40,33
79112 15,44 € 366,67 € 64,33
79114 12,56 € 385,00 € 62,50
Insgesamt 12 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Der bundesweite Durchschnitt und Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau befindet sich mit 12,94 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Freiburg im Breisgau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Freiburg im Breisgau sollte der Preis allerdings nicht über 20,00 € liegen.


Mietpreisverteilung in Freiburg im Breisgau

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 16,30 €/qm 3,00 €/qm 27,50 €/qm 445,24 € 1,17
40 - 70 qm 12,95 €/qm 6,83 €/qm 20,00 €/qm 397,21 € 1,90
70 - 100 qm 11,85 €/qm 6,67 €/qm 18,21 €/qm 340,00 € 2,58
100 - 150 qm 12,47 €/qm 11,21 €/qm 13,98 €/qm 316,67 € 2,50
150+ qm 11,88 €/qm 11,88 €/qm 11,88 €/qm 316,67 € 6,00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Freiburg im Breisgau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Freiburg im Breisgau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Freiburg im Breisgau bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Freiburg im Breisgau liegt bei 12,94 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Städte in der Nähe von Freiburg im Breisgau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Freiburg im Breisgau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Freiburg im Breisgau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Merzhausen 4,00 Km 6 12,27 €
Au 5,00 Km 604 9,99 €
Gundelfingen 5,00 Km 12 10,68 €
Wittnau 6,00 Km 2 10,49 €
Umkirch 7,00 Km 9 10,67 €
Ebringen 7,00 Km 2 13,97 €
Horben 7,00 Km 0 k.A.
Vörstetten 7,00 Km 2 10,27 €
Heuweiler 8,00 Km 0 k.A.
Schallstadt 8,00 Km 3 12,58 €

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