Mietspiegel und Mietpreise in Vörstetten 2024


Baden-W√ľrttemberg - V√∂rstetten V√∂rstetten in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,77 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 30,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 18,64 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 24,23 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    20,88 ‚ā¨ - 21,44 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    17,71 ‚ā¨ - 18,27 ‚ā¨
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Haus


Wohnung


Grundst√ľck


Gewerbe
Mietpreis pro m²
18,64 ‚ā¨

Preisspanne:
8,77 ‚ā¨ - 30,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
488,01 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
57,23 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Vörstetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Vörstetten

Je nach Ortsteil in V√∂rstetten sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in V√∂rstetten. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh√∂renden Ortsteile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von V√∂rstetten
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vörstetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Vörstetten

Wenn in Vörstetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Vörstetten mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
79279 18,64 ‚ā¨ 488,01 57,23

Der bundesweite Durchschnitt und Vörstetten

V√∂rstetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,64 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vörstetten ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In V√∂rstetten sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,64 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 20,00 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In V√∂rstetten wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Vörstetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr V√∂rstetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vörstetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Vörstetten stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in V√∂rstetten ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Vörstetten?

Der Mietpreis in V√∂rstetten bewegt sich aktuell zwischen 9 ‚ā¨ und 30 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in V√∂rstetten liegt bei 18,64 ‚ā¨ (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Vörstetten?

Der Median des Mietpreises in V√∂rstetten betr√§gt 20,00 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in V√∂rstetten eine Kaltmiete von 1.400,00 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Vörstetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in V√∂rstetten betr√§gt 8,77 ‚ā¨/m¬≤ (Stand April 2024), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Vörstetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 30,00 ‚ā¨/m¬≤ in V√∂rstetten (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,64 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit V

Mietpreise in der Nähe von Vörstetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Vörstetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Vörstetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Vörstetten
Reute 3,00 km 55 16,26 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gundelfingen 3,00 km 26 19,24 ‚ā¨ teurer
Denzlingen 3,00 km 18 18,08 ‚ā¨ g√ľnstiger
Heuweiler 4,00 km 7 20,31 ‚ā¨ teurer
Sexau 5,00 km 45 17,12 ‚ā¨ g√ľnstiger
March 5,00 km 8 22,08 ‚ā¨ teurer
Emmendingen 6,00 km 27 14,37 ‚ā¨ g√ľnstiger
Umkirch 7,00 km 10 14,69 ‚ā¨ g√ľnstiger
Teningen 7,00 km 26 14,42 ‚ā¨ g√ľnstiger
Glottertal 7,00 km 43 16,56 ‚ā¨ g√ľnstiger

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