Mietspiegel und Mietpreise in Vörstetten 2024


Baden-Württemberg - Vörstetten Vörstetten in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,33 € pro m²
  • Max. 28,00 € pro m²
  • Ø 17,85 € pro m²
  • Ø 23,20 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,99 € - 20,53 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,96 € - 17,49 €
  • # 29 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
17,85 €

Preisspanne:
9,33 € - 28,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 29 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
430,96 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 29 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
58,73 m²

Die Ø m² wurden aus 29 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Vörstetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Vörstetten

Je nach Ortsteil in Vörstetten sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Vörstetten. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Vörstetten
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Vörstetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Vörstetten

Wenn in Vörstetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Vörstetten mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79279 17,85 € 430,96 58,73

Der bundesweite Durchschnitt und Vörstetten

Vörstetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,85 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Vörstetten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Vörstetten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,85 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,24 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Vörstetten wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Vörstetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Vörstetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Vörstetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Vörstetten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Vörstetten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Vörstetten?

Der Mietpreis in Vörstetten bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 28 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Vörstetten liegt bei 17,85 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Vörstetten?

Der Median des Mietpreises in Vörstetten beträgt 17,24 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Vörstetten eine Kaltmiete von 1.206,90 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Vörstetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Vörstetten beträgt 9,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Vörstetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 28,00 €/m² in Vörstetten (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,85 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Vörstetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Vörstetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Vörstetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Vörstetten
Reute 3,00 km 47 14,00 € günstiger
Gundelfingen 3,00 km 26 18,00 € teurer
Denzlingen 3,00 km 13 17,64 € günstiger
Heuweiler 4,00 km 12 18,94 € teurer
Sexau 5,00 km 44 16,78 € günstiger
March 5,00 km 6 15,92 € günstiger
Emmendingen 6,00 km 31 13,25 € günstiger
Umkirch 7,00 km 8 13,65 € günstiger
Teningen 7,00 km 30 13,11 € günstiger
Glottertal 7,00 km 43 16,56 € günstiger

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