Mietspiegel und Mietpreise in Emmendingen 2022


Baden-W√ľrttemberg - Emmendingen Emmendingen in Baden-W√ľrttemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,59 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 15,38 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 11,26 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 14,64 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    12,61 ‚ā¨ - 12,95 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    10,70 ‚ā¨ - 11,03 ‚ā¨
  • # 32 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
11,26 ‚ā¨

Preisspanne: 8,59 ‚ā¨ - 15,38 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 32 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
338,64 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 32 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,31 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 32 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Emmendingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emmendingen

In verschiedenen Ortsteilen in Emmendingen sind die Mietpreise pro m¬≤ unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Emmendingen. Zus√§tzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Emmendingen
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emmendingen darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Emmendingen

Emmendingen befindet sich mit 11,26 ‚ā¨ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emmendingen ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emmendingen sollte der Preis allerdings nicht √ľber 15,38 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emmendingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Emmendingen ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Emmendingen bewegt sich aktuell zwischen 9 ‚ā¨ und 15 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emmendingen liegt bei 11,26 ‚ā¨ auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit E

Städte in der Nähe von Emmendingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emmendingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emmendingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Teningen 3,00 Km 13 10,62 ‚ā¨
Sexau 4,00 Km 0 k.A.
Reute 4,00 Km 4 7,49 ‚ā¨
V√∂rstetten 6,00 Km 2 10,27 ‚ā¨
Denzlingen 6,00 Km 9 11,23 ‚ā¨
Malterdingen 7,00 Km 3 9,35 ‚ā¨
Freiamt 7,00 Km 0 k.A.
Heuweiler 8,00 Km 0 k.A.
Waldkirch 8,00 Km 26 7,84 ‚ā¨
Gundelfingen 8,00 Km 12 10,68 ‚ā¨

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