Mietspiegel und Mietpreise in Bücken 2024


Niedersachsen - Bücken Bücken in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 11,82 € pro m²
  • Ø 7,62 € pro m²
  • Ø 9,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,53 € - 8,76 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,24 € - 7,46 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,62 €

Preisspanne:
6,00 € - 11,82 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
246,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
101,93 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bücken mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bücken

In verschiedenen Ortsteilen in Bücken sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Bücken. Weiter findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bücken
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bücken darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bücken

Wenn in Bücken mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bücken

Bücken befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,62 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bücken ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bücken sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,62 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,89 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Bücken wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Bücken

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bücken?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bücken, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bücken stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bücken ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bücken?

Der Mietpreis in Bücken bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bücken liegt bei 7,62 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bücken?

Der Median des Mietpreises in Bücken beträgt 7,89 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bücken eine Kaltmiete von 552,63 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bücken?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bücken beträgt 6,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bücken ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,82 €/m² in Bücken (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,62 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bücken

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bücken und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bücken Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bücken
Hoya 3,00 km 16 9,26 € teurer
Warpe 5,00 km 53 8,69 € teurer
Schweringen 5,00 km 14 7,32 € günstiger
Hoyerhagen 5,00 km 16 9,26 € teurer
Hassel (Weser) 5,00 km 48 8,43 € teurer
Eystrup 6,00 km 14 7,32 € günstiger
Gandesbergen 7,00 km 16 7,55 € günstiger
Hilgermissen 7,00 km 16 9,26 € teurer
Balge 8,00 km 28 7,78 € teurer
Asendorf 9,00 km 12 11,85 € teurer

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