Mietspiegel und Mietpreise in Coburg 2024


Bayern - Coburg Coburg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,31 € pro m²
  • Max. 12,73 € pro m²
  • Ø 8,77 € pro m²
  • Ø 11,40 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,82 € - 10,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,33 € - 8,60 €
  • # 75 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,77 €

Preisspanne:
5,31 € - 12,73 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 75 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
261,10 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 75 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
88,97 m²

Die Ø m² wurden aus 75 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Coburg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Coburg

In den meisten Straßen in Coburg sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Coburg. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Coburg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Coburg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Coburg

Wenn in Coburg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Coburg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
96450 8,77 € 261,10 88,97

Der bundesweite Durchschnitt und Coburg

Coburg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,77 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Coburg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Coburg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,77 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,46 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Coburg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 12,01 €/qm 7,20 €/qm 18,32 €/qm 381,40 € 1,20
40 - 70 qm 8,93 €/qm 6,00 €/qm 11,46 €/qm 235,90 € 2,22
70 - 100 qm 9,02 €/qm 6,84 €/qm 12,50 €/qm 273,98 € 3,00
100 - 150 qm 8,53 €/qm 5,31 €/qm 12,73 €/qm 275,10 € 3,81
150+ qm 8,55 €/qm 7,72 €/qm 9,06 €/qm 281,89 € 5,25

Entwicklung der Mietpreise in Coburg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Coburg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Coburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Coburg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Coburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Coburg?

Der Mietpreis in Coburg bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Coburg liegt bei 8,77 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Coburg?

Der Median des Mietpreises in Coburg beträgt 8,46 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Coburg eine Kaltmiete von 591,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Coburg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Coburg beträgt 5,31 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Coburg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,73 €/m² in Coburg (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,77 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit C

Mietpreise in der Nähe von Coburg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Coburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Coburg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Coburg
Dörfles-Esbach 4,00 km 84 8,78 € teurer
Rödental 5,00 km 7 8,62 € günstiger
Niederfüllbach 5,00 km 80 8,72 € günstiger
Grub a.Forst 6,00 km 12 8,22 € günstiger
Weitramsdorf 6,00 km 5 8,63 € günstiger
Untersiemau 7,00 km 5 10,68 € teurer
Meeder 8,00 km 97 8,79 € teurer
Ebersdorf b.Coburg 9,00 km 8 9,17 € teurer
Großheirath 10,00 km 5 9,30 € teurer
Ummerstadt 11,00 km 5 8,63 € günstiger

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