Mietspiegel und Mietpreise in Dillenburg 2023
Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 4,51 € pro m²
- Max. 11,00 € pro m²
- Ø 8,21 € pro m²
- Ø 10,68 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
9,20 € - 9,44 € - Mietpreis Altbau:
7,80 € - 8,05 € - # 9 Inserate
8,21 €
Preisspanne: 4,51 € - 11,00 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.
253,02 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 9 Ergebnissen errechnet.
89,11 m²
Die Ø m² wurden aus 9 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Dillenburg
Je nach Gebiet in Dillenburg sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Dillenburg. Auch findet man im unteren Teil der Seite die zu Dillenburg gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Dillenburg
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dillenburg darzustellen.
Wenn in Dillenburg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Der bundesweite Durchschnitt und Dillenburg
Dillenburg befindet sich mit 8,21 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Dillenburg ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dillenburg sollte der Preis allerdings nicht über 11,00 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Dillenburg?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dillenburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Dillenburg stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Dillenburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Dillenburg?
Der Mietpreis in Dillenburg bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dillenburg liegt bei 8,21 € (Stand Februar 2023) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Dillenburg?
Der Median des Mietpreises in Dillenburg beträgt 9,61 €/m² (Stand Februar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dillenburg eine Kaltmiete von 672,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Dillenburg?
Der geringste gefundene Mietpreis in Dillenburg beträgt 4,51 €/m² (Stand Februar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Dillenburg ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 11,00 €/m² in Dillenburg (Stand Februar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,21 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit D
Mietpreise in der Nähe von Dillenburg
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dillenburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Dillenburg | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Dillenburg |
---|---|---|---|---|
Haiger | 5,00 km | 6 | 9,38 € | teurer |
Herborn | 8,00 km | 23 | 7,30 € | günstiger |
Eschenburg | 9,00 km | 5 | 7,10 € | günstiger |
Breitscheid | 9,00 km | 8 | 8,68 € | teurer |
Mittenaar | 9,00 km | 8 | 8,24 € | teurer |
Siegbach | 10,00 km | 7 | 8,00 € | günstiger |
Dietzhölztal | 10,00 km | 8 | 6,05 € | günstiger |
Sinn | 11,00 km | 6 | 6,12 € | günstiger |
Bischoffen | 13,00 km | 10 | 7,91 € | günstiger |
Angelburg | 13,00 km | 6 | 6,23 € | günstiger |
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