Mietspiegel und Mietpreise in Döbritz 2023


Th√ľringen - D√∂britz D√∂britz in Th√ľringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,90 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 6,53 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5,76 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,49 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6,45 ‚ā¨ - 6,62 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5,47 ‚ā¨ - 5,64 ‚ā¨
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
5,76 ‚ā¨

Preisspanne: 4,90 ‚ā¨ - 6,53 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
165,58 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
66,88 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Döbritz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Döbritz

Je nach Gebiet in D√∂britz sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufz√§hlung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in D√∂britz. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von D√∂britz
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Döbritz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Döbritz

Wenn in Döbritz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Döbritz

D√∂britz befindet sich mit 5,76 ‚ā¨ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Döbritz ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In D√∂britz sollte der Preis allerdings nicht √ľber 6,53 ‚ā¨ liegen.

In D√∂britz wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr D√∂britz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Döbritz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Döbritz stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in D√∂britz ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Döbritz?

Der Mietpreis in D√∂britz bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 7 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in D√∂britz liegt bei 5,76 ‚ā¨ (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Döbritz?

Der Median des Mietpreises in D√∂britz betr√§gt 5,99 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in D√∂britz eine Kaltmiete von 419,46 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Döbritz?

Der geringste gefundene Mietpreis in D√∂britz betr√§gt 4,90 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Januar 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Döbritz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,53 ‚ā¨/m¬≤ in D√∂britz (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,76 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit D

Mietpreise in der Nähe von Döbritz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Döbritz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Döbritz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Döbritz
Nimritz 1,00 km 6 5,76 ‚ā¨ gleich
Gertewitz 1,00 km 6 5,76 ‚ā¨ gleich
Bodelwitz 2,00 km 6 5,76 ‚ā¨ gleich
Solkwitz 2,00 km 0 k.A. k.A.
Oppurg 2,00 km 0 k.A. k.A.
Oberoppurg 3,00 km 0 k.A. k.A.
P√∂√üneck 3,00 km 5 5,71 ‚ā¨ g√ľnstiger
Wernburg 3,00 km 6 5,76 ‚ā¨ gleich
Grobengereuth 3,00 km 0 k.A. k.A.
Peuschen 4,00 km 0 k.A. k.A.

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