Mietspiegel und Mietpreise in Gertewitz 2024


Thüringen - Gertewitz Gertewitz in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,26 € pro m²
  • Max. 7,51 € pro m²
  • Ø 6,40 € pro m²
  • Ø 8,32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,17 € - 7,36 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,08 € - 6,28 €
  • # 26 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
6,40 €

Preisspanne:
5,26 € - 7,51 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 26 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
171,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 26 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,58 m²

Die Ø m² wurden aus 26 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gertewitz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gertewitz

Je nach Ortsteil in Gertewitz sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Gertewitz. Auch sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Gertewitz
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gertewitz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gertewitz

Wenn in Gertewitz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gertewitz

Gertewitz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,40 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gertewitz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gertewitz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,40 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gertewitz wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gertewitz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gertewitz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gertewitz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gertewitz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gertewitz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gertewitz?

Der Mietpreis in Gertewitz bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gertewitz liegt bei 6,40 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gertewitz?

Der Median des Mietpreises in Gertewitz beträgt 6,50 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gertewitz eine Kaltmiete von 455,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gertewitz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gertewitz beträgt 5,26 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gertewitz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,51 €/m² in Gertewitz (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,40 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gertewitz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gertewitz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gertewitz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gertewitz
Döbritz 1,00 km 26 6,40 € gleich
Bodelwitz 2,00 km 26 6,40 € gleich
Grobengereuth 2,00 km 0 k.A. k.A.
Nimritz 2,00 km 26 6,40 € gleich
Peuschen 2,00 km 26 6,40 € gleich
Solkwitz 2,00 km 18 6,80 € teurer
Wernburg 3,00 km 26 6,40 € gleich
Oberoppurg 3,00 km 18 6,80 € teurer
Oppurg 3,00 km 18 6,80 € teurer
Pößneck 4,00 km 28 6,53 € teurer

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