Mietspiegel und Mietpreise in Dülmen 2021


Mietpreis für Dülmen im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Nordrhein-Westfalen - Dülmen Dülmen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.79 € pro m²
  • Max. 10.02 € pro m²
  • Ø 7.25 € pro m²
  • Ø 9.43 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8.12 € - 8.34 €
  • Mietpreis Altbau:
    6.89 € - 7.11 €
  • # 35 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
7.25 €

Preisspanne: 4.79 € - 10.02 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 35 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
206.97 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 35 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77.29 m²

Die Ø m² wurden aus 35 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Dülmen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dülmen

Je nach Ortsteil in Dülmen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Dülmen. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Dülmen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dülmen darzustellen.

Postleitzahlen in Dülmen mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
48249 7.25 € 206.97 77.29

Der bundesweite Durchschnitt und Dülmen

Dülmen befindet sich mit 7.25 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dülmen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dülmen sollte der Preis allerdings nicht über 10.02 € liegen.


Mietpreisverteilung in Dülmen

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 6.00 €/qm 6.00 €/qm 6.00 €/qm 105.00 € 2.00
40 - 70 qm 7.40 €/qm 5.56 €/qm 10.02 €/qm 219.26 € 2.00
70 - 100 qm 7.43 €/qm 4.79 €/qm 10.00 €/qm 211.39 € 2.67
100 - 150 qm 5.87 €/qm 5.39 €/qm 6.60 €/qm 151.50 € 4.00
150+ qm 10.00 €/qm 10.00 €/qm 10.00 €/qm 432.50 € 4.00


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dülmen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Dülmen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Dülmen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit D

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