Mietspiegel und Mietpreise in Dülmen 2024


Nordrhein-Westfalen - Dülmen Dülmen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,43 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 10,97 € pro m²
  • Ø 14,26 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,29 € - 12,62 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,42 € - 10,75 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,97 €

Preisspanne:
8,43 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
308,57 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,94 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Dülmen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dülmen

Je nach Ortsteil in Dülmen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Dülmen. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Dülmen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dülmen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Dülmen

Wenn in Dülmen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Dülmen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
48249 10,97 € 308,57 78,94

Der bundesweite Durchschnitt und Dülmen

Dülmen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,97 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dülmen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dülmen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,97 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Dülmen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dülmen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dülmen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dülmen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dülmen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dülmen?

Der Mietpreis in Dülmen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dülmen liegt bei 10,97 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dülmen?

Der Median des Mietpreises in Dülmen beträgt 11,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dülmen eine Kaltmiete von 770,05 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dülmen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dülmen beträgt 8,43 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dülmen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Dülmen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,97 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dülmen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dülmen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dülmen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dülmen
Nottuln 12,00 km 15 11,27 € teurer
Haltern am See 12,00 km 12 9,83 € günstiger
Lüdinghausen 13,00 km 21 10,96 € günstiger
Senden 14,00 km 27 11,76 € teurer
Coesfeld 14,00 km 19 9,54 € günstiger
Olfen 15,00 km 32 12,04 € teurer
Billerbeck 16,00 km 16 11,58 € teurer
Reken 16,00 km 14 9,78 € günstiger
Havixbeck 19,00 km 14 11,70 € teurer
Nordkirchen 19,00 km 7 9,46 € günstiger

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