Mietspiegel und Mietpreise in Ebelsbach 2024


Bayern - Ebelsbach Ebelsbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,77 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 9,63 € pro m²
  • Ø 12,52 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,79 € - 11,08 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,15 € - 9,44 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
9,63 €

Preisspanne:
5,77 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
284,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,43 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ebelsbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ebelsbach

Je nach Ortsteil in Ebelsbach sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ebelsbach. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu Ebelsbach gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ebelsbach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ebelsbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ebelsbach

Wenn in Ebelsbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ebelsbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97500 9,63 € 284,17 87,43

Der bundesweite Durchschnitt und Ebelsbach

Ebelsbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,63 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ebelsbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ebelsbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,63 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,11 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Ebelsbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ebelsbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ebelsbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ebelsbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ebelsbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ebelsbach?

Der Mietpreis in Ebelsbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ebelsbach liegt bei 9,63 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ebelsbach?

Der Median des Mietpreises in Ebelsbach beträgt 11,11 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ebelsbach eine Kaltmiete von 777,78 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ebelsbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ebelsbach beträgt 5,77 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ebelsbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Ebelsbach (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ebelsbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ebelsbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ebelsbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ebelsbach
Eltmann 2,00 km 9 10,62 € teurer
Stettfeld 4,00 km 17 10,06 € teurer
Sand a.Main 6,00 km 10 8,98 € günstiger
Zeil am Main 6,00 km 6 9,09 € günstiger
Oberaurach 7,00 km 15 10,00 € teurer
Kirchlauter 7,00 km 31 9,64 € teurer
Lauter 8,00 km 6 9,46 € günstiger
Viereth-Trunstadt 9,00 km 10 9,06 € günstiger
Knetzgau 9,00 km 10 8,98 € günstiger
Priesendorf 9,00 km 6 8,22 € günstiger

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