Mietspiegel und Mietpreise in Ebelsbach 2023
Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,98 € pro m²
- Max. 7,42 € pro m²
- Ø 7,20 € pro m²
- Ø 9,36 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
8,06 € - 8,28 € - Mietpreis Altbau:
6,84 € - 7,06 € - # 2 Inserate
7,20 €
Preisspanne: 6,98 € - 7,42 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.
245,00 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.
75,00 m²
Die Ø m² wurden aus 2 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Ebelsbach
Je nach Ortsteil in Ebelsbach sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ebelsbach. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu Ebelsbach gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ebelsbach
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Wohneinheit
Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ebelsbach darzustellen.
Wenn in Ebelsbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Postleitzahlen in Ebelsbach mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
97500 | 7,20 € | 245,00 | 75,00 |
Der bundesweite Durchschnitt und Ebelsbach
Ebelsbach befindet sich mit 7,20 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Ebelsbach ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ebelsbach sollte der Preis allerdings nicht über 7,42 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Ebelsbach?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ebelsbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Ebelsbach stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Ebelsbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Ebelsbach
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ebelsbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Ebelsbach | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Ebelsbach |
---|---|---|---|---|
Eltmann | 2,00 km | 4 | 7,03 € | günstiger |
Stettfeld | 4,00 km | 3 | 5,15 € | günstiger |
Sand a.Main | 6,00 km | 7 | 8,42 € | teurer |
Zeil am Main | 6,00 km | 7 | 8,42 € | teurer |
Oberaurach | 7,00 km | 5 | 9,88 € | teurer |
Kirchlauter | 7,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Lauter | 8,00 km | 5 | 9,52 € | teurer |
Viereth-Trunstadt | 9,00 km | 7 | 7,08 € | günstiger |
Knetzgau | 9,00 km | 7 | 8,42 € | teurer |
Priesendorf | 9,00 km | 6 | 7,15 € | günstiger |