Mietspiegel und Mietpreise in Eberbach 2020


Mietpreis für Eberbach im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Baden-Württemberg - Eberbach Eberbach in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.50 € pro m²
  • Max. 10.62 € pro m²
  • Ø 7.94 € pro m²
  • Ø 10.32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8.89 € - 9.13 €
  • Mietpreis Altbau:
    7.54 € - 7.78 €
  • # 28 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
7.94 €

Preisspanne: 5.50 € - 10.62 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 28 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
258.77 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 28 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
63.80 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Eberbach berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Eberbach zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Eberbach

In den meisten Straßen in Eberbach sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eberbach. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eberbach
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eberbach darzustellen.

Postleitzahlen in Eberbach mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
69412 7.94 € 258.77 63.80

Ortsteile von Eberbach

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Eberbach, Mulfingen Eberbach, Reichelsheim

Der bundesweite Durchschnitt und Eberbach

Eberbach befindet sich mit 7.94 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eberbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eberbach sollte der Preis allerdings nicht über 10.62 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eberbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Eberbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Eberbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit E

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