Mietspiegel und Mietpreise in Neckarsteinach 2024


Hessen - Neckarsteinach Neckarsteinach in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,53 € pro m²
  • Max. 19,05 € pro m²
  • Ø 11,38 € pro m²
  • Ø 14,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,75 € - 13,09 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,82 € - 11,16 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,38 €

Preisspanne:
6,53 € - 19,05 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 23 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
321,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 23 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
88,78 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neckarsteinach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neckarsteinach

Je nach Gebiet in Neckarsteinach sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Neckarsteinach. Auch sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neckarsteinach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neckarsteinach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neckarsteinach

Wenn in Neckarsteinach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neckarsteinach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
69239 11,38 € 321,83 88,78

Der bundesweite Durchschnitt und Neckarsteinach

Neckarsteinach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neckarsteinach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neckarsteinach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,72 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neckarsteinach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neckarsteinach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neckarsteinach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neckarsteinach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neckarsteinach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neckarsteinach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neckarsteinach?

Der Mietpreis in Neckarsteinach bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neckarsteinach liegt bei 11,38 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neckarsteinach?

Der Median des Mietpreises in Neckarsteinach beträgt 11,72 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neckarsteinach eine Kaltmiete von 820,31 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neckarsteinach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neckarsteinach beträgt 6,53 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neckarsteinach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,05 €/m² in Neckarsteinach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neckarsteinach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neckarsteinach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neckarsteinach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neckarsteinach
Neckargemünd 4,00 km 15 14,14 € teurer
Schönau 4,00 km 5 10,00 € günstiger
Lobbach 5,00 km 11 11,02 € günstiger
Wiesenbach 6,00 km 5 10,77 € günstiger
Hirschhorn 6,00 km 7 10,27 € günstiger
Schönbrunn 6,00 km 9 10,76 € günstiger
Spechbach 7,00 km 12 10,40 € günstiger
Bammental 7,00 km 5 10,75 € günstiger
Mauer 8,00 km 18 12,30 € teurer
Gaiberg 8,00 km 45 13,71 € teurer

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