Mietspiegel und Mietpreise in Eberswalde 2024


Brandenburg - Eberswalde Eberswalde in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,40 € pro m²
  • Max. 16,86 € pro m²
  • Ø 10,90 € pro m²
  • Ø 14,17 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,21 € - 12,54 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,36 € - 10,69 €
  • # 84 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
10,90 €

Preisspanne:
5,40 € - 16,86 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 84 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
306,80 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 84 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,91 m²

Die Ø m² wurden aus 84 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eberswalde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eberswalde

In verschiedenen Ortsteilen in Eberswalde sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Eberswalde. Weiter sieht man im unteren Teil die zu Eberswalde gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Eberswalde
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eberswalde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eberswalde

Wenn in Eberswalde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eberswalde mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
16225 10,58 € 286,49 € 63,59
16227 11,71 € 357,58 € 89,21

Der bundesweite Durchschnitt und Eberswalde

Eberswalde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,90 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eberswalde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eberswalde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,90 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,18 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Eberswalde

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 12,93 €/qm 7,46 €/qm 16,86 €/qm 322,29 € 1,18
40 - 70 qm 10,41 €/qm 6,56 €/qm 16,07 €/qm 271,37 € 2,20
70 - 100 qm 9,93 €/qm 5,40 €/qm 14,63 €/qm 286,93 € 2,96
100 - 150 qm 12,32 €/qm 12,02 €/qm 12,43 €/qm 366,88 € 4,00
150+ qm 10,67 €/qm 7,57 €/qm 11,71 €/qm 426,67 € 4,25

Entwicklung der Mietpreise in Eberswalde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eberswalde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eberswalde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eberswalde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eberswalde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eberswalde?

Der Mietpreis in Eberswalde bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eberswalde liegt bei 10,90 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eberswalde?

Der Median des Mietpreises in Eberswalde beträgt 10,18 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eberswalde eine Kaltmiete von 712,47 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eberswalde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eberswalde beträgt 5,40 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eberswalde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,86 €/m² in Eberswalde (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,90 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eberswalde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eberswalde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eberswalde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eberswalde
Breydin 8,00 km 118 10,27 € günstiger
Melchow 9,00 km 15 9,57 € günstiger
Chorin 9,00 km 96 10,65 € günstiger
Hohenfinow 10,00 km 84 10,90 € gleich
Niederfinow 10,00 km 84 10,90 € gleich
Sydower Fließ 11,00 km 10 8,71 € günstiger
Heckelberg-Brunow 12,00 km 34 8,72 € günstiger
Biesenthal 12,00 km 6 12,19 € teurer
Liepe 12,00 km 5 6,42 € günstiger
Marienwerder 13,00 km 14 10,37 € günstiger

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