Mietspiegel und Mietpreise in Marienwerder 2023


Brandenburg - Marienwerder Marienwerder in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,90 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 9,79 € pro m²
  • Ø 12,73 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,97 € - 11,26 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,30 € - 9,60 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
9,79 €

Preisspanne: 6,90 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
363,67 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
60,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Marienwerder mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Marienwerder

In verschiedenen Ortsteilen in Marienwerder sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Marienwerder. Auch findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Marienwerder
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Marienwerder darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Marienwerder

Wenn in Marienwerder mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Marienwerder

Marienwerder befindet sich mit 9,79 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Marienwerder ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Marienwerder sollte der Preis allerdings nicht über 12,50 € liegen.

In Marienwerder wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Marienwerder?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Marienwerder, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Marienwerder stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Marienwerder ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Marienwerder?

Der Mietpreis in Marienwerder bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Marienwerder liegt bei 9,79 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Marienwerder?

Der Median des Mietpreises in Marienwerder beträgt 10,00 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Marienwerder eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Marienwerder?

Der geringste gefundene Mietpreis in Marienwerder beträgt 6,90 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Marienwerder ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Marienwerder (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,79 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Marienwerder

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Marienwerder und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Marienwerder Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Marienwerder
Schorfheide 8,00 km 9 7,24 € günstiger
Biesenthal 9,00 km 11 10,87 € teurer
Melchow 10,00 km 5 9,79 € gleich
Eberswalde 13,00 km 5 9,79 € gleich
Wandlitz 13,00 km 6 11,77 € teurer
Rüdnitz 13,00 km 9 11,36 € teurer
Sydower Fließ 14,00 km 11 10,87 € teurer
Liebenwalde 14,00 km 9 6,32 € günstiger
Bernau 17,00 km 6 11,77 € teurer
Breydin 18,00 km 5 9,79 € gleich

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